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來自商務部的消息稱，中美企業傢這兩天經貿合作的金額達到2535億美元。這既創造瞭中美經貿合作的紀錄，也刷新瞭世界經貿合作史上的新紀錄。這一合作金額相當於16857.75億元人民幣，相當於今年1~10月我國進出口總額22.52萬億元人民幣的7.5%。與去年全國各省市自治區GDP比較，處於第三名江蘇省2.17萬億元與第四名浙江省的1.57萬億元之間。分析人士認為，一系列 大手筆 是政府 搭橋 ，企業基於市場原則自主選擇的結果，對中美兩國都意味著實實在在的利好。9日股市已有部分個股作出積極反應。這樣巨大的商機，哪些上市公司分享到瞭？還有哪些上市公司可能分享到？
能源化工等行業合作意願強烈
因合同的詳情沒有公佈，首先，我們根據官方發佈的信息探尋已經簽署的合作領域。
據商務部9日官網發佈的信息，已經簽署的合作協議中， 既有貿易項目，也有雙向投資項目；既有貨物貿易，也有服務貿易，涉及 一帶一路 建設、能源、化工、環保、文化、醫藥、基礎設施、智慧城市等廣泛領域。
商務部新聞發言人高峰9日在例行記者會上說，僅8日下午簽署的19項商業合作協議，就涉及能源化工、農產品(8.13 -1.22%,診股)、飛機及組件、生命科學、環保設備、智慧城市等多個領域。
其次，我們可以從特朗普訪問團裡的CEO名單發現一些端倪。一般而言，凡是能隨團來訪的企業高層，都極有可能是帶有合作意向。
這些CEO所屬的行業有：能源（含工業氣體、管道開發、能源開發利用、液化天然氣）、農業（谷物與油料籽深加工、大豆出口）、交通（直升飛機、商用飛機）、通信（無線電通信技術研發，芯片研發）、金融（產險、再保險、證券投資）、化工（陶氏杜邦）、大宗商品、電氣（通用、西屋）、綜合（霍尼韋爾公司）、計算機（軟件）、機械制造（設備制造）、電力、生物、生命、環境科技（廢氣、廢水及能源處理生物科技）。
A股這些上市公司受益
由於目前暫不清楚合作協議的詳情，不能準確判斷中國相關企業受益在哪些具體方面、涉及哪些具體公司。但隨著上市公司方面相關簽約逐步揭曉，股價9日已經開始一波簽約行情。
據報道，高通與小米、OPPO、VIVO簽約，交易將在3年內價值或達到120億美元。高通已向有關記者證實，該消息屬實。目前高通該筆訂單金額是特朗普此行已披露的最大一筆。
東華能源(12.19 +0.33%,診股)9日午間公告，根據特朗普訪華議程安排，公司8日與美國霍尼韋爾UOP簽署瞭《關於60萬噸/年丙烷脫氫裝置項目的合作諒解備忘錄》。公司規劃建設7個丙烷脫氫項目（包括已建成的項目），每個裝置產能為60萬噸/年，有意向全部采用UOP公司的技術，規劃建設的7個項目（包括已經建成的2個項目）項目將落戶於寧波和連雲港(5.95 +0.68%,診股)等沿海沿江城市，總供貨金額預計將達到2.2億美元。東華能源9日漲6.58%。
8日春秋航空(38.49 +7.51%,診股)也與霍尼韋爾方面簽約，在A320 NEO系列機型選型合作及包修達成合作。9日該股微跌。
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1-9月，我省地方國有企業資產總額52251億元，同比增長18.93%；所有者權益17162億元，同比增長15.61%；資產負債率67.16%，同比增加0.94個百分點；實現營業收入4603億元，同比增長10.04%；實現利潤323億元，扣除非經常性因素的影響，按可比口徑計算同比增長20.52%，完成固定資產投資額1567億元，同比增長36.06%，實現工業總產值2127億元，同比增長17.61%，完成增加值1210億元，同比增長2.71%。全省國有地方企業收入、利潤持續保持雙快增長，運行質量穩步改善，穩中向好、穩中有進的發展態勢較為明顯。
一、營業收入持續保持增長，環比增速提升明顯
截止9月末，營業收入同比增加10.04%，環比增速提升明顯。其中：省屬企業實現收入1754.6億元，累計環比增長13.9%；市州企業實現收入2846.7億元，累計環比增加15.8%。21個市州中，收入排名領先且超百億的市州有4個，其中：宜賓實現收入878億元，同比增長14.58%；綿陽763億元，同比增長9.44%；成都616億元，同比增長4.26%；瀘州192億元，同比增長30.85%。收入十億元以上、百億以下的市州12個，比上月增加1個，分別是涼山州90億元、樂山市75億元、廣安市31億元、遂寧市29億元、自貢市24億元、眉山市23.6億元、廣元市21億元、達州市18億元、南充市17億元，巴中市15億元，德陽市14億元，雅安市13億元。有18個市州收入同比增長，有7個市州同比增幅超過20%，其中：眉山、遂寧、甘孜州增幅度較大，分別為97.91%、45.26%和36.14%。阿壩、達州和內江3個市州收入同比下降，降幅分別為-30.23%、-12.01%和-9.55%。
二、利潤持續增長，按可比口徑計算保持兩位數增長
截至9月，全省地方國有企業利潤同比下降2.78%，扣除去年省屬監管企業重組收益影響，按可比口徑計算，同比增長20.52%。其中，省屬企業實現利潤79.3億元，同比增長23.3%（可比口徑），市州企業（含縣區）實現利潤244億元，同比增加19.62%。21個市州中，宜賓、成都和瀘州利潤總額領先，分別實現利潤為106億元、57億元和49.6億元，增長幅度分別為32.44%、38.03%和22.95%，3個市州利潤額度同比共計增加51億元，是整體21個市州利潤增加總額的1.3倍；8個市州利潤同比下降，較上月增加2個，其中：雅安、攀枝花和達州由盈轉虧，出現較大幅度下降，降幅分別為159.35%、124.77%和104.24%；綿陽、阿壩和巴中市利潤下降幅度超過40%，降幅分別為58.12%、47.61%、43.81%；自貢和樂山均同比不同幅度下降。6個市州累計出現虧損，雅安、攀枝花和達州由盈轉虧，德陽、廣元和涼山州同比減虧，甘孜州較同期大幅扭虧為盈。
三、固定資產投資大幅增長，增速明顯加快
1-9月，全省地方國有企業完成固定資產投資額1567億元，同比增加36.06%。其中：省屬企業完成固定資產投資額474億元，同比增加51.25%；市州企業（含縣區）完成固定資產投資額1093億元，同比增加30.39%。因省屬鐵投集團項目投資提速，拉升瞭全省固定資產投資增速。21個市州中，成都市因基礎設施投建，固定資產投資額達到885億元，較去年同期增加202億元；其次為綿陽37億元、瀘州32億元、宜賓31.8億元、涼山州18.5億元、廣元17億元和樂山10.6億元；南充、內江、廣安、樂山等10個市州固定資產投資同比大幅翻倍增長。有6個市州同比投資減少，其中攀枝花、廣元、甘孜、涼山同比降幅超20%。
四、工業總產值持續增長，增加值快速提升
9月末，全省地方國有企業完成工業總產值2127億元，同比增加17.61%；完成增加值1210億元，較去年同期增加2.71%，環比快速提升。其中：省屬企業完成工業總產值238億，同比增加63.24%，完成增加值326億元，同比減少19.6%；市州企業（含縣區）完成工業總產值1889億元，同比增加13.61%，完成增加值884億元，同比增長14.4%。21個市州中，瀘州、宜賓和綿陽工業總產值超過100億元，分別為166億元、572億元和909億元，成都、涼山、樂山、眉山、自貢和南充6市州工業總產值超10億元。17個市州工業總產值同比增長，3個市州同比減少，1個市州持平，瀘州工業總產值同比增幅92.61%，眉山、遂寧和甘孜增幅超過50%，德陽、內江和雅安同比出現不同幅度減少。成都、綿陽、宜賓增加值過百億，分別為179億元、215億元和239億元，瀘州、樂山、涼山、廣安和遂寧增加值超過十億元。18個市州增加值同比增長，其中涼山、資陽、甘孜州3個市州同比增長超過50%，雅安、達州和攀枝花3個市州同比出現不同幅度減少；省屬企業增加值同比大幅減少，拉低瞭全省增速。
五、六戶重要骨幹企業發展態勢持續向好
截至9月末，五糧液、長虹電子、九洲集團、瀘州老窖、大西洋及成都銀行等六戶產權關系隸屬市州的省重要骨幹企業累計資產總額6992億元，同比增加14%；所有者權益1575億元，同比增加11.8%；實現收入1552億元，同比增加13.3%；實現利潤185.6億元，同比增加16.81%；實現工業總產值1393億元，同比增加13.18%；固定資產投資同比下降12.61%，長虹集團和大西洋集團固定資產投資額同比大幅增長，其餘4戶企業固定資產投資額同比出現大幅度下降。6戶企業主要生產經營指標同比出現較大幅度增長，保持瞭較為穩定、良好的發展勢頭。
六、需要重點關註的問題
（一）債務風險累積，去杠桿壓力大。截止9月底，全省地方國有企業負債規模達3.5萬億元，同比增加近6000億元，增長20.6%，呈進一步放大趨勢；資產負債率67.16%，同比增加0.94個百分點，去杠桿壓力增大。18個市州資產負債率同比上升，其中樂山、涼山、遂寧、成都4個市州超70%；南充、廣安、達州、遂寧、攀枝花同比上升幅度超過5個百分點，僅瀘州、阿壩和德陽同比出現下降。9月末帶息負債總額1.57萬億元，同比增幅19.4%，仍呈快速增長態勢。其中：銀行借款1.07萬億元，同比增幅20%，增加1788億元，債務規模快速增長。1-9月份利息支出220億元，同比增長10.7%。關註資產結構變化，加大風險管控力度，控制債務增長規模，調結構、降杠桿、提效益，積極防范經營風險需要各企業高度重視。
（二）收入、利潤增長分化明顯，資產質量指標走弱。9月末，全省地方國有企業收入、利潤增速分化，行業分化明顯，市州企業表現整體好於省屬企業，持續保持快速增長勢頭。省屬企業9月份收入增速回落，全省地方國有企業收入增速微降。從資產質量指標上看，營業成本累計增幅與收於增幅基本持平，人工成本增幅高於收入增幅2.4個百分點；行業利潤漲多跌少，分化明顯；雖然資產規模大幅擴張，但資產報酬率有所下降，總資產周轉率、流動資產周轉率同比均出現放緩態勢。
（三）“兩金”占用規模呈快速增長態勢，應收賬款大幅增長。截止9月末，“兩金”占用規模合計7403億元，同比增加1027億元，增長16.1%。其中：應收賬款同比增加347億元，增長24.1%，呈快速增長態勢；存貨同比增加680億元，增長13.8%，增幅雖較8月末有所放緩，但兩個指標都較去年同期大幅增加，“兩金”占用規模較大，且增量較大，各企業“兩金”壓降任務較為艱巨。
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“混改” 蹚水
2015年是諸多改革深入推進的關鍵年。混合所有制改革，是新常態下增強國有經濟活力、推進民營經濟創新發展的有效途徑，也是必然選擇。
因其歷史積弊及盤根錯節的利益關系，混合所有制改革難度不一般。自2000年前後的上一輪改革起步後，一度裹足不前。政企不分、國資流失、激勵失效、頂層缺位等問題積重難返，迫切需要以更大的決心強力推進。
目前，已有20餘個省市陸續出臺瞭混改方案，“1+N”的中央頂層設計方案也呼之欲出。《財經國傢周刊》記者瞭解到，無論是已有方案還是地方試驗，均存在諸多問題和爭議。因此總結上一輪改革經驗，察勘當前得失，是新一輪混改推進的必選項。
混改“正道”辯
隻要決心在，混改終歸會走出一條坦途。
“上一輪是救命，這一輪是搞活。”中國企業改革與發展研究會副會長周放生說。曾任職國務院國資委的周放生親歷瞭2000年前後的那一輪國企改革。
新一輪混改的起點不低。目前，中國已有90%的國企完成股改，70%的央企凈資產已歸屬上市公司。央企及其子公司引入非公資本的戶數達52%，混合所有制上市公司資產更是占據全部境內央企上市公司資產90%以上。
但國企現狀仍然飽受詬病。以2013年為例，中國非金融國有資產年凈利潤同比增速僅5.9%，國務院國資委旗下113傢央企凈利潤同比增速僅3.8%——兩者均低於GDP增速。
混改曾一度停滯。那些失敗案例讓民企對新一輪混改望而卻步。在1月8日《財經國傢周刊》舉辦的“混合所有制改革”研討會上，國務院國資委監事會專職監事、巡視員李保民說：“‘避免過去國企改革中出現的陣痛，少走彎路’，這句會議說明打動瞭我。”
與上一輪混改旨在解救國企窘困不同，新一輪混改被十八屆三中全會賦予瞭全新內涵，並被提升至新的高度——混合所有制被確定為中國基本經濟制度的重要實現形式，且市場要在資源配置中起決定性作用。
這意味著國企改革將向縱深推進。國資委經濟研究中心副主任彭建國告訴《財經國傢周刊》記者，上一輪改革是“一張白紙好畫畫”，如今卻已經形成既有利益格局，改革難度驟升。此輪混改奔著兩個主題而來：一是國企機制不活；二是防止國有資產流失，加大反腐力度。
任務更重，難度更大。改革定調一年有餘，20多個省市改革方案參差不齊，實施過程也千差萬別。
國資委一位司局級官員說，地方政府表決心居多，若要其真正接納企業辦社會的歷史包袱，卻避之不及。一些城投公司也已成為“爛資產”，加之當下反腐風聲日緊，國有資產難以定價、不敢定價，地方混改畏首畏尾。
與此同時，主導改革的國資委“既做運動員又做裁判員”，自身也面臨前所未有的改革訴求。
改革的一些認識也難以統一。僅在能否擁抱民資這一基本觀念上，各部委、學者之間乃至國資委內部，都爭論不休。
“難度很大。”前述國資委司局級官員直言，原定於去年上半年出臺國資改革“1+10”組合的頂層設計文件，“10”已一拖再拖，一改再改。
周放生則認為，“亂麻”隻是初始狀態，任何改革都要允許試錯。隻要決心在，改革終歸會走出一條坦途。
要放活，也要防流失
“那時，我給廠長們遞名片，他們都說‘丐幫幫主來瞭’。”周放生回憶擔任國企脫困辦副主任時的情景時，唏噓不已。
在上一輪改革中，國企包袱重，股權轉讓和打包上市都很困難，於是“揀好蘋果”、“主輔分離”和“退二進三”等概念被相繼提出。相對優質的存量部分被“揀”出來上市或轉讓，劣質部分則幹脆選擇性退出。
國資委數據顯示，首輪改革至今，國企從1990年代的300多萬傢減至11萬多傢，其餘資產或由民企承接，或自身轉為民企，整體涉及產業板塊從22個退至9個。央企則從2003年的196傢縮減為113傢。
《財經國傢周刊》記者獲悉，新一輪混改將著重解決兩大問題：一是長期存在的國企資本利用效率低、機制活力差；二是嚴格把控、防止國有資產流失。
前一問題，將逐步以規范混改企業經營，普及現代企業制度，完善法人治理結構並建立治理約束機制等措施來完善。“中國建材、中國醫藥兩傢試點企業，去年開始全面改革，目前已經有瞭突破。”彭建國表示。
在中國建材的混改試驗中，通過規范化的“公司制”加上獨有的“職業經理人制度”，融合不同所有制企業，重組瞭數百傢民企。在新組建企業中，中國建材為原有企業保留瞭30%的股份，且多數由原民企創業者繼續擔任管理者，成為規范治理企業的職業經理人。
李保民認為，在類似的嘗試中，國企並未簡單地“吃掉”民企，一方面發揮瞭國有資本的撬動力，加強瞭國有經濟主導力；另一方面也搞活瞭整個行業，救諸多瀕危民企於水火之中，是“國進民進”。
第二個問題——防止國有資產流失，則是此輪改革不同以往的關鍵所在。
2014年全國兩會期間，習近平參加安徽代表團審議時就表示，要吸取過去的經驗和教訓，不能在一片改革聲浪中把國有資產變成牟取暴利的機會，國企改革“關鍵是公開透明”。
今年1月13日，習近平又在十八屆中央紀委五次全會上表示，要著力完善國企監管制度，完善國有資產資源監管制度，強化對權力集中、資金密集、資源富集的部門和崗位的監管。
“十五大以來，部分人把股改當作私有化手段，大量出售國有資產，半賣半送、明賣實送。”前述國資委司局級官員說，有的人一夜暴富，掀起一場侵吞國有資產的盛宴。
國有資產流失中存在體制性流失和掠奪性流失。
體制性流失，即企業體制機制不合理導致的資源浪費、投資失誤和內部腐敗，所謂“人人有責，人人不負責”。據國資委調查，改革開放至今的國企投資失誤至少已造成萬億元損失。至於掠奪性流失，則是少數政企勾結，以國有資產轉讓為目的的買官賣官等行為，“空手套白狼”。
一位央企高管私下說“體制性流失普遍存在”。其所在企業洽談外資入股，當外企對當前經濟下滑時企業盈利能力表示疑慮時，該央企負責人回答：“很簡單，通過控制浪費，我們能節省至少30%的成本，利潤立即就出來瞭。”
部分國企的浪費成本驚人，尤其是一些“走出去”項目容易產生巨額的差旅費和“疏通費”，真實成本很難查明。國企混改因此首先必須“清掃庭院”。據一位中央巡視組成員透露，當前國企腐敗有四大特征：部分“一把手”涉案，構成系統性腐敗；作案手法隱蔽，以貌似合法的形式掩蓋違法行為；違規決策造成國有資產嚴重損失；利用職權為親屬經商辦企業提供便利條件。
“形勢之嚴峻超出想象。抓人是治標，制度才是治本，必須實現國資、民資的相互監督、相互制衡”。李保民說，改革或許會付出少量交易性流失的成本，但不改革，則會造成“真正的、更大的流失”。
頂層設計“1+N”
《財經國傢周刊》記者獲悉，去年11月，馬凱副總理掛帥成立瞭國務院國有企業改革領導小組，下設綜合、地方、央企和政策4個部門，對國企改革進行指導、把關和提醒，並單獨設立瞭監督改革的督察局。
在相關部委分工中，國資委負責國企功能定位與分類；發改委負責改革辦法；財政部負責經營預算；人社部負責薪酬改革方案細則。
同時，組建瞭國務院深化國有企業負責人薪酬制度改革工作領導小組，馬凱任組長，國務委員王勇任副組長。
包括《國務院關於創新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》等三個中央文件隨後陸續發佈，在此基礎上，新一輪國企改革將在國企分類、改革佈局、公司治理、監事會強化和黨建工作等方面，形成最終方案。
“方案將以‘1+N’的形式出臺。”前述國資委司局級官員透露。
“1”為《國務院關於國有企業改革指導意見》，“N”為34項文件，包括《國有企業發展混合所有制經濟的指導意見》《國有企業功能定位與分類》《國有企業的佈局與結構調整》《國有資本投資公司設立的改革方案》《剝離企業辦社會和解決歷史遺留問題的指導意見》《規范國有企業法人治理結構的指導意見》《國有企業履行企業社會責任的指導意見》等一系列文件。
其中，《完善國資管理體制的改革方案》由財政部牽頭制定。國資委起草的《關於防止國有資產流失和內部人控制的意見(送審稿)》和《中央企業負責人薪酬管理暫行辦法》均已成文，進入待審階段。
1月12日，國資委全面深化改革領導小組第十八次全體會議，審議瞭《關於進一步加強和改進外派監事會工作的意見》、《關於混合所有制企業實行員工持股試點的指導意見》兩項文件。這兩項文件也包括在34項子文件內。整個頂層設計大框架已呼之欲出。
此前，地方政府先行探索，陸續已有20餘個地方方案出臺，評價不一。
周放生表示，地方方案參差不齊，如果把好的拎出來，實際上就可以形成中央頂層設計。李保民則認為地方方案表態居多、含金量少，“還有一部分走偏的”。
對於這一輪國企改革，中央提出用幾項基本原則來指導和規范改革探索，即堅持和完善基本經濟制度、堅持“三個分開”、堅持機制不活和反腐兩個問題導向、堅持試點先行統籌推進、堅持黨對國有企業的領導。
其中，“三個分開”指“把因缺乏經驗、先行先試的失誤，與明知故犯的違紀違法行為區分開來；把國傢尚無明確規定的探索性試驗，與國傢明令禁止後仍有法不依的行為區分開來；把為加快發展的無意過失，與為牟取私利故意違紀違法的行為區分開來”。
“允許試錯，但一定要以防止國有資產流失為底線。”彭建國表示。眼下，相配套的四大改革試點領域已經確定，分別為產權改革試點、國有資本管理公司試點、國資委放權試點以及紀檢試點。“例如，中糧集團就是具有產業鏈條混改特色的試點。”
同時，新一輪頂層設計還專門為國企高管投資失誤造成的國有資產流失設定瞭“紅燈”——《關於防止國有資產流失和內部人控制的意見》首次明確瞭“造成國有資產重大流失的，要追究企業負責人刑事責任”等條款。
如此大刀闊斧的改革，勢必觸碰“別人的奶酪”。相關人士表示，頂層設計會否成功搭建，取決於改革決心和改革方案的質量。
改革底線何在
此輪混改有三大“硬骨頭”：確定改革底線、統一“混”的方向和標準，以及員工持股、高管薪酬等敏感性問題。
確定改革底線，無疑是首要之點。
“大部分國企可以‘混’，小部分絕不能‘混’。”彭建國說，首先要在“混”的范圍上畫出一個圈。
習近平提出，國有資本投資運營要服務於國傢戰略目標，更多投向關系國傢安全、國民經濟命脈的重要行業和關鍵領域，重點提供公共服務、發展重要前瞻性戰略性產業、保護生態環境、支持科技進步、保障國傢安全；劃轉部分國有資本充實社會保障基金；提高國有資本收益上繳公共財政比例，更多用於保障和改善民生。
多位受訪平板價格人士均指出，在操作層面，正面鼓勵效果不如負面清單。
《財經國傢周刊》獨傢獲悉，國傢發改委將在前述“1+N”的《國有企業發展混合所有制經濟的指導意見》中，給出投資目錄明細，明確負面清單。
據悉，該負面清單從打破壟斷和防止國有資產流失兩方面來制定，初步擬定瞭改革中須禁止、緩行或謹慎操作的7個領域：
一是關系國傢經濟命脈的自然壟斷領域，改革順序為先破除壟斷，再進行混改；
二是關系社會發展的重要公共服務設施；
三是關系生態安全的自然資源領域；四是關系國傢安全的國防軍工等特殊產業；
五是關系國傢創新能力的重要前瞻性、戰略性產業；
六是政治性強、承擔特殊功能的領域；
七是國有資本投資公司或國資運營公司。
在彭建國看來，全國范圍的國企數量剩下約1/5，資產占比約1/4，要保持公有制經濟的主體地位，上述領域即便實施混改，也須國資控股。
去年9月，中石化銷售公司與25傢民資簽署增資協議，後者以1070.94億元現金認購前者29.99%股權，成為第一批“吃螃蟹”的民資。這一舉動讓銷售公司註冊資本由200億元增至285.67億元，廣受贊譽。
但這卻引發瞭國資委內部的爭論——主張革新者拍手稱快，認為壟斷行業就應從競爭端開始混改；而一些監管者則提出異議。
前述國資委司局級官員就指出，中石化這一行為是“方向性的錯誤”：
其一，開一傢加油站相當於“買個印鈔機”，資產評估尺度極難把握，且審批程序繁冗復雜，民資大面積進入會推高尋租空間；
其二，發改委負面清單顯示，國傢重點產業的壟斷，須先破除壟斷再進行混改，中石化的“兩步並一步”缺失起碼的政策、法律依據，不但達不到改革目的，還適得其反地加大瞭國有資產流失風險；
其三，29.99%的股份由25傢民資分搶，每傢民資又由數傢甚至數十傢民企出資構成，經營分歧易現，且民企占股最高僅0.8%，對中石化固若金湯的原有機制而言，難道不是“雞蛋碰石頭”？
其四，民資方面也多為財務投資，談不上“1+1 2”的幸福方程式，還可能由國有獨資壟斷變為混合壟斷，不利於產業發展。加上中石化“不差錢”，此次引入民資對搞活自身機制和反腐倡廉均意義不大。
“企業可以表決心，但改革方向不能亂。”前述國資委司局級官員說，這一輪改革不是要分蛋糕，而是要盯住做大蛋糕。眼下，類似概念界定似乎並不明確。
母公司混改仍難
“充分競爭性行業的混改，也可以民資控股。”周放生建議。
在一份遞交至決策層的建議文件中，明確提出國資應有序退出不具備競爭優勢、效率低下、高耗能與高污染領域，及其相關產業的低端環節。
該方案認為，要重點推動一級企業(母公司)股權多元化，引入戰略投資者，加大母公司改制力度，突破制度天花板。並且，“國有股權低於50%的企業，不再簡單套用國有及國有資本控股企業的監管制度”。
“這份建議引發瞭激烈討論。”知情人士說，有人表示認可，但很多人稱其太過激進。
由於混合所有制改革牽涉經濟體制結構性調整，類似的爭論每天都在上演。
概括起來，觀點大致有兩種：一種是堅桌上型電腦推薦2017持國有經濟控股，將發展混合經濟作為擴大國有資本支配范圍、鞏固公有制主體地位的形式和手段；另一種則認為應該大膽鼓勵民資控股，從國企母公司開刀，將混改作為民營經濟控制、支配、分享公有經濟成果的手段。
兩種觀點從未統一過，導致瞭上一輪混改的停滯，也導致瞭新一輪頂層設計的難產。
那麼，改革究竟該走向何處？
習近平強調，“如何更好體現和堅持公有制主體地位，進一步探索基本經濟制度有效實現形式”是重大課題，“必須毫不動搖鞏固和發展公有制經濟，堅持公有制主體地位，發揮國有經濟主導作用”。“國有企業是我國經濟發展的重要力量，也是我們黨和國傢事業發展的重要物質基礎，一定要搞好”。“要堅定不移把國企做強做優做大，不斷增強國有經濟活力、控制力、影響力、抗風險能力”。
記者瞭解到，國資委日前給出瞭改革的四個具體目標：一是除少數企業必須保持國有獨資外，絕大部分逐步發展成混合所有制；二是在國有控股的混合所有制企業中逐步降低國有股權比重，使股權結構更加合理；三是國有企業經營機制需進一步轉換，現代企業制度更加完善；四是國有經濟結構佈局需更加優化。
有分析人士認為，這即是說，讓民資在混改中實現控股，或在國企母公司層面大面積參股，均難以實現。
“中聯重科就做到瞭母公司層面的改革，原母公司——建設部長沙建設機械研究院被‘打散’瞭，優質資產實現整體上市。”中聯重科副總裁孫昌軍告訴《財經國傢周刊》記者。
他回憶，中聯重科從1992年8名員工、50萬元借款起步，到2000年深交所上市，再到2006年建機院整體上市，徹底結束瞭國有股一股獨大的局面。如今，年銷售產值近千億元且連續21年平均復合增速超50%。“湖南省國資委持股降到16.26%，且是在二級市場持股，真正從管資產變為瞭管資本”。
但是，中聯重科是2001年國傢科研院所“10+1”文件特定改制的典型，屬於時代的產物，當下已很難被復制。
“這一次，母公司層面仍然不會實施混改。即便實施，也僅是上市而已。”彭建國說。並且，上市後的股東除去大量散戶外，也幾乎為央企、國企之間的“種內混合”。
即便是得以“混”一把的民企，此次的頂層設計也傾向於選擇行業巨頭尤其是國際巨頭企業，以及少數擁有技術優勢但資金不足、規模有限的成長型企業。
員工持股問題
孫昌軍說，去年宏觀和行業形勢逼人，中聯重科管理層集體要求降薪50%。“沒有怨言，因為我們給自己打工”。
可這一幕卻較難在國資控股企業上演，因為連市場化選聘、市場化薪酬體系都尚未建立，何來“給自己打工”的主人翁情感？中國國際海運集裝箱公司總裁麥伯良就表示，國資委、國有股東持股單位不應再越位瞭，有話在董事會說，“去行政化”應該是這輪改革的關鍵。 華潤集團新掌門人傅育寧近期也公開表示，希望激勵機制和公司業績掛鉤得更直接。
對此，前述國資委司局級官員透露，此輪改革有兩點不容探討，一是國企中黨的政治核心作用；二是黨管幹部、黨管人才的基本原則。可以探討的，是上述兩條原則如何與市場機制相結合。
目前，國資委《中央企業負責人薪酬管理暫行辦法》已進入意見征求階段，將根據“混”的行業和比例，絕對控股或相對控股等因素，來決定是否授權董事會對經營班子的選聘權、業績考核權與薪酬決定權。
彭建國認為，“應該盡量做到一企一策。”但這又引發另一個問題，即組織任命與市場選聘的管理層，出現在同一企業、同一職位層級上，薪酬卻可能相差幾倍甚至十幾倍。因此，上述《辦法》也一直停留在征求意見階段。
此輪改革還涉及員工持股這一牽涉國有資產流失的敏感問題。
綠地集團董事長張玉良對此寄予厚望，稱“改制前是員工躺在企業身上，企業躺在國傢身上。現在要倒過來，讓國傢躺在企業身上，企業躺在員工身上”。
事實上，早在1990年代，外貿企業就曾大面積試行員工投資入股，成立瞭職工持股會。隨後原國傢外經貿部出臺瞭《城鎮集體所有制企業、單位清產核資產權界定暫行辦法》，要求試點企業剝離員工持股部分。
2013年，十八屆三中全會《決定》明確指出，允許混合所有制經濟實行員工持股，形成資本所有者和勞動者利益共同體。
“政策往復帶來的陣痛，讓混改走瞭太多彎路。”李保民說。
《財經國傢周刊》記者瞭解到，在《關於混合所有制企業實行員工持股試點的指導意見》中，以防止流失為前提，對員工持股分類為治理型、投資型、激勵股和福利股，並對持股企業范圍、持股對象、持股數量比例及方式、股權評估、持股批準程序和退出程序等作出瞭詳細規定。例如，對於軍工等命脈產業，員工持股會限制在輔業范圍內，不涉及核心業務。
值得一提的是，國資委還就此專門考察瞭源於英國國企改制的“金股”模式，即國資逐漸減持過程中，最終將保留一股金股，不具備受益權和其他表決權，而將保留否決權。
這一輪混改的員工持股方面，具體來說，競爭性行業將首先試點，壟斷行業和政策性行業則不太可能實施。大型企業，鼓勵在存量資產上試點治理型持股；中小企業，可在資產增量上搞活投資型持股。並將鼓勵人力資本和技術要素貢獻高的科研院所、高新企業引入員工持股。對既有的持股比例、方式等框架，必要時還可以有所突破。
而在周放生看來，該文件實質上並未超越1990年代時原外經貿部出臺的《關於外經貿試點企業內部職工持股會登記管理問題的暫行規定》，無論改革力度抑或政策前瞻性，“都有待進一步提高”。
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納尼為曼聯效力8年時間，出戰230場，打進40個進球，有4座英超冠軍，1座歐冠冠軍。很難找到一個合適的詞去形容納尼的曼聯生涯，對於那段時光，我們隻能用百感交集來描述。
他剛來到曼聯時，人們對他期望很高，“C羅接班人”一直都在納尼的頭頂盤桓。納尼有天賦，盤帶出色、身體硬朗、速度飛快，有內切、有遠射，他的天賦蘊含瞭成為一名頂級球員的潛力。青春氣貫長虹，卻最怕歲月蹉跎。
跟C羅同樣生在葡萄牙，又同樣選擇瞭曼聯作為起飛的滑道，旁人沒有從納尼和 C羅的對比中走出來，納尼也一直沒有走出來。他打出過高光的表現，經歷過那段時光的人永遠不會忘記2010/11賽季，納尼榮膺英超助攻王，14次助攻。
更多時候，納尼都在掙紮，踢球不合理就像魔咒一樣把他箍得緊緊的。納尼在球場上總想做得更好、做得更多，到底是傳中、配合？還是單槍匹馬？納尼在曼聯始終沒能弄清楚。
一身讓人羨慕天賦，卻苦苦掙紮於如何適應團隊足球，納尼煎熬，我們也煎熬。對陣皇馬的那一張紅牌濃縮瞭納尼在曼聯的經歷，總有一次次毛躁躥出來毀掉他的高光表現，消磨掉所有人的耐心。
傷感是因為一直在關註，遺憾是因為一直在期望。當納尼轉身離去，留下一段令人百感交集的時光，那些不快早已煙消雲散，留下的都是美好的回憶。
今天是納尼31歲的生日，納尼生日快樂！
戲耍阿森納防線
右路狂奔，反擊快若閃電
那個在夢劇場空翻的大男孩，會一直留在那段美好的時光，就像所有人的青春一樣，珍藏在心裡最暖的那個地方。
爽聊時刻
歲月如流水，湍湍而過，不斷沖刷，待時過境遷，心房已溫潤如玉。
有時候回憶是因為留戀過去，有時候回憶是為瞭更好地前進。
對於曼聯是這樣，對於生活也是這樣。
以上僅代表作者觀點，並非懂球帝官方觀點
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cocoaiwa
2017-11-17 22:04:46
曼聯球迷是不會忘瞭C羅走後那個賽季是誰在扛著曼聯前進，多少場打不開局面的時候都是納尼右路內切後左腳遠射破門，或是連過數人後右腳小角度挑射，比起現在的庫蒂尼奧絕對是毫不遜色。始終覺得他的職業生涯也許有爭論，但態度一直是無可挑剔，心向曼聯的。狀態火熱時從不跟其他隊傳緋聞，7萬鎊就簽瞭續約合同，狀態不好時被租借遠方，也從不在輿論面前說教練壞話。很多人說范廚子最不該賣的是小豌豆，可我覺得是納尼。豆子好歹還給瞭幾次機會證明自己，可納尼是租借回歸就直接賣掉瞭[傷心]
好在老天開眼，讓葡萄牙拿瞭一回歐洲杯。去年夏天佛爵爺頒獎時納尼的那聲“Boss”，讓多少老球迷淚下
woailiusiqi
2017-11-18 01:10:32
納尼是我第一個足球偶像，也是唯一一個，他的風格，他的技術，回味無窮！甚至，我的第一件球衣也是印11-12的Nani，真的，好想念他穿著紅魔戰袍的時光，從初中到大一，眨眼他都31瞭[傷心]
赤色風笛
2017-11-18 00:05:53
打皇馬那張紅牌不是納尼的錯 那場比賽納尼發揮的非電腦主機價格常棒 裁判毀瞭比賽
博理ManUtd
2017-11-17 23:10:31
英國的教練有別於別的聯賽教練，稱為manager 而非coach，而且管理范圍會更大，幾乎相當於總負責人，就像Boss一樣，更關鍵是，老爺子的地位和聲望，以及對球員如孩子般的呵護，值得這樣的稱呼
新一度的巔峰
2017-11-17 23:11:37
為什麼叫納不傳，因為他有實力不傳
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人販溫格
2017-11-17 22:57:58
忘不瞭那年雙紅會傷愈復出又被鏟傷後，被卡拉格傑拉德怒斥假摔強行拉起時納尼傷心的淚水[加油][拳頭]
柯兒9701
2017-11-17 22:57:25
納尼真的是很可惜，他在曼聯的開端，甚至比C羅還要好，而且個人認為他的小技術甚至比C羅還要好，身體速度雖然沒有C羅那麼變態，但也足夠出色瞭。在C羅出走之後，曾經有一段時間確實也讓人看到瞭接班C羅的希望，一度在英超堪稱無人能擋，打入切爾西那球時速超過一百三十公裡，當時媒體的標題是誰還敢站在納尼面前，可惜的是，這段高光時間隨著傷病戛然而止，而後納尼的狀態起起伏伏，再也沒有重新站上巔峰。其實個人認為歸根到底還是心態和性格的問題。納尼有堪比C羅的天賦，卻沒有C羅那樣強大的心態和性格，他也同樣刻苦，他在場上的能力也始終沒有下滑，可是他那患得患失的心態一直在限制他發揮，該傳還是該突，他自己都搖擺不定，導致隊友也無所適從，漸漸的就失去瞭威脅。他總是想做得更好，卻又擔心失敗後會受到指責，到最後就是突破的技能丟瞭，傳球還是時靈時不靈，最終就離頂級越來越遠瞭。
如此良朋
2017-11-17 22:28:19
我記得是10-11賽季魯尼傷瞭以後當瞭大腿
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柯兒9701
2017-11-17 23:09:06
對於范加爾，最痛恨他的就是賣掉小豌豆和納尼，雖然小豌豆後來的表現讓人覺得賣掉他更可惜，但客觀說那還算是情有可原，因為小豌豆想要主力，而隊中有魯尼和范佩西，還有法爾考，以小豌豆的技術特點，自然不可能有主力中鋒的位置給他，而且當時小豌豆狀態確實也很差，給瞭幾場機會表現都不好，所以被賣掉也算是有一定的理由。可是賣掉納尼就真的讓人匪夷所思，雖然納尼一直沒有開竅，總是不能合理的在個人和團隊間平衡，但納尼有著當時的曼聯欠缺的突破能力，實際上當時的曼聯除瞭納尼之外就沒有能夠通過個人突破來威脅對方的球員，即使後面迪瑪利亞來瞭，個人認為在英超賽場他的突破能力還不如納尼。固然納尼可能隻會突不會合理的傳球，但這種球員對於豪門球隊來說絕對是必不可少的，哪怕你將他放到板凳上，找到合適的時機讓他上去沖一沖也能夠給球隊帶來些不同。就如同現在的曼聯其實也還是缺乏這樣的球員，很多場打不開局面穆裡尼奧換人上去也不見起色，其實很大原因就是他手頭上缺少這樣的球員，換來換去也沒有太大的不同。而有些時候一個突破能力強的球員一上場是能夠帶來不同的，而范加爾作為經驗如此豐富的教練，居然這種時候將納尼棄之如敝屐，真是讓人想不透
倫論倫掄論綸論
2017-11-17 23:03:22
0910賽季已經有大腿的味道瞭，1011賽季初絕對是大腿，聯賽前半程6球9助攻，因為這個數字挺好的所以我記得特別牢[捂嘴]
薄涼煙火
2017-11-19 17:54:46
去年歐洲杯葡萄牙第一大腿C羅，另一隻大腿就是納尼。小組賽到淘汰賽，數場平局或是1:0小勝，都有納尼的貢獻！決賽更是身戴C羅受傷離場的隊長袖標，最終奪冠！納尼，真是那個默默奉獻卻又被低估的那個！
2017-11-19 00:21:22
我也一樣，雖然我是從去年看球，他已經過瞭巔峰期，但是去年歐洲杯的表現，他深深地吸引瞭我，然後他去瞭瓦倫西亞，從此我就是蝙蝠球迷。
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倫論倫掄論綸論
2017-11-18 17:21:53
不過感覺他也是個暴脾氣，心態崩掉就會很僵[看不下去]
[捂嘴][捂嘴][捂嘴]69。。。納尼那段時間就是佛擋殺佛神擋殺神，傳中精準，小圓月彎刀，要突就突，要爆射就爆射，好爽
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瓊瑤阿姨的《還珠格格》不僅捧紅瞭趙薇，也讓另一個 小燕子 黃奕備受關註。不過早在2002年的《新女駙馬》，黃奕飾演的馮素貞摘下面紗的那一刻，就已經偷走瞭不少觀眾的心！《上錯花轎
瓊瑤阿姨的《還珠格格》不僅捧紅瞭趙薇，也讓另一個 小燕子 黃奕備受關註。不過早在2002年的《新女駙馬》，黃奕飾演的馮素貞摘下面紗的那一刻，就已經偷走瞭不少觀眾的心！
《上錯花轎嫁對郎》古靈精怪的李玉湖更是驚為天人，與杜冰雁一起簡直天仙下凡一般。黃奕將李玉湖的心直口快、古靈精怪演繹得淋漓盡致，瓊瑤才選中她演小燕子的。不過趙薇演得太深入人心，黃奕反倒演得裡外不是人。
當時的黃奕一度被稱為 趙薇的接班人 ，隻是一晃數年，別說接班人瞭，黃奕不僅身敗名裂，變臉也變得厲害！跟趙薇簡直就是一個天一個地！據說，黃奕當年還當過趙薇和汪雨之間的 小三 。不過也感謝這一腳，才有瞭今日的趙薇。
出人意料的是，黃奕居然與薑凱閃婚，當時兩人才認識一個多月。結婚不過短短1年就離婚瞭。不久後，黃奕就與黃毅清結婚瞭。黃奕兩段婚姻都是嫁給富豪，隻是都維持不瞭多久就離婚，讓她的名聲和身價大受影響。
尤其是第二段婚姻，即使離婚瞭，仍受其牽連，經常在圍脖上掀起罵戰。一度鬧出 傢暴 的醜聞，但大眾似乎並不同情黃奕。黃奕和趙薇還是有很大區別的，明星難免受到各種輿論的影響和波及，但每一次趙薇都成功站起來瞭。
近日，黃奕亮相某活動現場，再也不是當年美若天仙的她瞭。表情僵硬，略顯富態，靈氣盡失，笑起來的樣子簡直不要太嚇人！趙薇和黃奕隻相差1歲，但這模樣差距不是一般的大！
所以說，模樣可以模仿，角色神態可以模仿，但成功卻是模仿不瞭的。趙薇和黃奕同樣出演 小燕子 ，但人生命運卻是大大的不同！腦子是個好東西，但不是每個人都有。
瓊瑤阿姨還是挺有眼光的， 還珠三美 中，無論是趙薇，還是范冰冰林心如，都很成功。尤其是趙薇，從演員、歌手到導演，各個領域頗有成就。她還不滿於現在，涉足商界，成為娛樂圈的女版 巴菲特 ！
近些年趙薇吸金無數，身價不知翻瞭幾倍。年過40的趙薇，還年輕貌美，身曲線優美。在微博上說出瞭擁有S型曲線的方法。學瞭她十幾天，發現甩瞭10斤肉。
嫁給黃有龍前，趙薇的人生已經是輝煌無比瞭。嫁給黃有龍後，趙薇的人生簡直開瞭外掛。與馬雲、王健林等商界大咖私交甚密，身價翻瞭數十倍。趙薇傳奇的一生，鮮少有人能比得上的，更不要說黃奕瞭。
無論是趙薇版還是黃奕版的小燕子，都給我們童年留下美好的回憶。隻可惜物是人非，趙薇和黃奕都已嫁做人婦，曾經的女神也成瞭大媽。我們也都長大瞭，陪我們一起看《還珠格格》的那人，也早就不在身邊瞭。
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互聯網汽車的概念其實早在幾年前就已經被提出，並且最早應用在百萬級別的“豪車”身上，對於普通消費者來說門檻太高。而隨著國內首款互聯網汽車榮威RX5的誕生，互聯網汽車真正能夠走入平常百姓傢。緊接著互聯網汽車也紛紛上市，為消費者提供更多的選擇。
之所以叫互聯網汽車，就是因為能夠更加智能的控制車輛，比如說一句話就能收聽想聽的音樂；或者是用手機就能遠程啟動車輛、打開空調等。這些智能化操作不僅帶來瞭高效的便捷性，而且也增加瞭開車的樂趣，同時也讓行車更加安全。
而就在11月7日晚，互聯網汽車又多瞭一個新成員，一汽森雅R7網聯版正式上市，售價為8.29萬-10.29萬元。同時，森雅R7也是中國一汽首款互聯網汽車。
森雅R7網聯版是一輛怎樣的互聯網汽車？
森雅R7智能網聯版其搭載瞭註冊專利的FAW E-Travel逸駕智聯系統，此系統是由中國一汽自主研發的智能網聯系統。該系統主要包括：智能網聯平臺、車主APP、用戶網站等。
FAW E-Travel逸駕智聯系統在控車方面涵蓋瞭遠程控制、車輛診斷、安全防護、交通駕駛、娛樂休閑、服務咨詢桌機推薦2017六大板塊。其中車主APP能夠實現移動APP和智能網聯平臺接入，實現遠程控車、車輛診斷、駕駛行為分析等多種功能，支持Andriod 和iOS 操作系統，為用戶提供便捷的智能化移動出行服務。
同時，逸駕智聯系統還對安全防護功能進行瞭有效的增強，車況異常報警、車輛故障碼報警、養護提醒、駕駛行為分析等在系統中都有體現，使用戶一手掌握行車安全問題。在休閑娛樂功能上，逸駕智聯系統也做的不錯，在線收音、在線音樂、車載WIFI、語音聊天、在線升級各項功能應有盡有。
新車是基於森雅R7普通版車型打造，外觀內飾別無二致，動力依然是1.5T發動機和1.6L發動機供選擇，其最大功率分別為150馬力和117馬力。傳動方面，1.5T車型僅匹配5速手動變速箱，1.6L車型提供5速手動變速箱和6速自動變速箱可選。
森雅R7網聯版有哪些新功能？
值得一提的是，森雅R7網聯版配備的FAW E-Travel逸駕智聯系統還具備瞭6大創新功能，包含在線客服、車輛拖動提醒、低電量提醒、保養建議、附近加油和丟送新服務。
在線客服實現客戶和客服人員時時溝通，及時解決各類問題；車輛拖動提醒和低電量提醒能讓用戶對於車輛出現的狀況及時掌握；保養建議功能還為車主提供瞭養護方向；附近加油更是方便用戶出行；而丟送新服務則是在用戶發生車輛丟失後，如因後臺服務器無法接受車輛定位信息，不能有效定位客戶丟失車輛，致使車輛無法找回的，將送給用戶一臺同款新車。
森雅R7網聯版未來將與誰競爭
其實森雅R7網聯版的意圖很明顯，競爭對手直指名爵ZS。名爵ZS憑借帥氣的顏值和“互聯網汽車”的優勢，迅速成為小型SUV的網紅車型，銷量上也有可觀的表現。森雅R7網聯版此時殺入，壓力不小。先不說產品實力上的差距，單從知名度上恐怕就遠落後於名爵ZS，這一點在未來需要很長一段時間才能趕上。
不過從售價上來看，森雅R7網聯版略微占優。名爵ZS互聯網車型的僅3款車型，售價區間是9.69萬-11.58萬元，而森雅R7網聯版共5款車型，售價為8.29萬-10.29萬元。
既然是互聯網汽車，當然誰的互聯網系統更牛、更好用才是最重要的。名爵ZS是上汽聯合阿裡巴巴共同研發的斑馬系統，在榮威RX5車型上已經得到瞭很好的市場反饋，而森雅R7網聯版是一汽自主研發的FAW E-Travel逸駕智聯系統，好用與否暫時還不可知，還需要一定時間的市場檢驗，但可以想到的是森雅R7網聯版未來受到的挑戰會很大。不過值得鼓勵的是一汽能夠邁出互聯網汽車的重要一步，顯然要比其他國產品牌更有話語權。
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生活裡
幾乎每個人都有過遭遇熊孩子的經歷：
他們有時很鬧騰，讓人不得安寧；
有時故意招平板手機惹別人，
搞破壞、做些小“壞事”；
有時不遵守規矩，
甚至在公眾場所裡也弄得雞飛狗跳……
(網絡圖片，圖文無關）
可如果你是一個孩子的傢長
當你的孩子被別人責怪
是“熊孩子”、“沒教養”時
身為傢長的我們又該如何做呢？
這兩天
武漢這個爸爸的做法就刷爆瞭朋友圈
得到瞭大傢的一致稱贊！
陳先生傢住在洪山區福星惠譽東瀾岸小區，兒子小軍今年10歲，正讀小學四年級。
本月15日傍晚，小軍放學後像往常一樣回到傢中，眼圈紅紅的，像是哭過。陳先生察覺有異常，問發生什麼事瞭，但小軍搖頭說沒事，陳先生也就沒有往下追問。
沒過多久，小區保安找上門來，說有業主投訴小軍從3層出電梯前，把4層至30層的按鈕按瞭個遍。陳先生叫來兒子，但小軍否認。
保安離開後，陳先生將兒子拉到身邊，循循善誘，小軍這才承認自己確實亂按瞭電梯。“一個叔叔看到之後，批評我瞭。”他解釋瞭自己眼圈發紅的原因。
(網絡圖片，圖文無關）
陳先生教育兒子，亂按電梯不僅會耽誤其他人乘坐電梯，還會影響運行安全。小軍連連點頭，表示以後再也不這樣做瞭。
“那你寫一份檢討書貼在電梯裡，給大傢道歉怎麼樣？”陳先生提議。
愛面子的小軍又拼命搖頭，說自己不會寫。
陳先生說，“爸爸沒把你教育好，也有責任，我們一起寫。”
在爸爸的指導下，小軍哭著寫完瞭檢討書：
“親愛的爺爺、奶奶、叔叔、阿姨，你們好！我叫陳××，今天晚上放學回傢在3樓下電梯前，將樓上的鍵按瞭一遍。爸爸媽媽知道後嚴厲批評瞭我，並講道理給我聽，我意識到自己的行為給大傢帶來不便，並可能引起安全隱患。在這裡我向所有的人道歉，並保證以後不做影響大傢的錯誤行為。”
而陳先生的那份檢討書上，把這件事的經過簡單講明後，最後他這樣說：
“作為傢長，對孩子的行為負有不可推卸的責任，我向大傢道歉，並請大傢一起監督孩子的行為。”
隨後，父子倆一起去電梯，將檢討貼在轎廂內。小軍還不好意思，趁父親沒註意，偷偷將檢討書上自己的名字摳掉瞭。
“他一定是怕住在同一棟樓的同學看到，沒面子。”陳先生再次批評瞭兒子，讓他將名字補上瞭。然後他們還各自將檢討另抄寫一份，貼在另一部電梯內。
有業主在電梯裡看到檢討後，用筆在上面留言表揚：“好，點贊！”有人將它拍下來發到業主群裡，引起瞭大夥的熱烈討論：“你看，小孩的檢討書上還有淚痕，一定是哭著鼻子寫的。”
更多業主則為父子倆點贊：“熊孩子亂按電梯確實煩人，但傢長有勇氣通過這種方法教育小孩，一定會把熊孩子教好。”
相關新聞
在深圳也有類似的“正能量”的事兒發生。前一陣子刷爆朋友圈的新聞：深圳有一位7歲的熊孩子，因撞傷小區的小朋友，被媽媽罰寫瞭道歉信。因為很多字不會寫，信裡還夾雜著許多拼音。讓人感動的明理傢長，熊孩子當然也被原諒。
今年9月，湖北羅田出現瞭同樣暖心的事件：一中學生在撞壞一輛寶馬私傢車後，給車主留瞭一張字條致歉，並留下自己的個人信息，車主看後十分感動，大度地不要孩子賠償。以善報善，是對誠懇道歉的回饋，也是正確教育孩子可抵達的價值方位。
這些傢長們言傳身教的做法
的確很值得學習
為傢長們點個贊！
@劉波9197：言傳身教，滿滿的正能量
@佳塵-Jerome要靜下心來：好傢長，每個傢長都這樣，就不會有熊孩子瞭！！
@小豬豬總也睡不飽：孩子難免犯錯，傢長很棒。所以大傢很多時候並不是不能理解熊孩子，真正不能接受的是熊傢長。
淮北郭郭：這才是好傢長的正確打開方式
人mo老但伊愛老：小孩好玩是天性，傢長及時調理是職任。
楚默：嗯，做的好。
z拯救小短腿：傢長好榜樣！
萌小呆6126894781：給這個父親點贊！要成才，先成人！
愛笑的cheng123：言傳身教更易讓孩子步入人生正軌。
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網易體育11月20日報道：
北京時間11月17日晚，2017-18賽季CBA結束瞭常規賽第9輪的爭奪，除瞭北控與浙江之間的賽事被延期外，第3周的賽事就此結束。根據球員的個人表現以及所在球隊的戰績，網易體育在此評選出瞭第3周的最佳國內球員和外援，評選結果如下：
第3周（常規賽8-9輪）國內球員最佳：丁彥雨航（山東）
山東男籃本周的2場賽事全部取勝，國產球員得分王丁彥雨航繼續高歌猛進，2場球分別貢獻33分和17分。其中第8輪對深圳的比賽，丁彥雨航兩分球命中率為54%，三分球更是7投6中，達到瞭86%的超高命中率；隨後第9輪對陣廣州，盡管小丁外線手冷三分球5投0中，但兩分球命中率卻高達70%，他的持球攻擊技術顯得愈發穩健。
擊敗深圳一戰除瞭33分的高得分之外，丁彥雨航還屢屢上演神作獻給球迷們視覺盛宴——此役首節比賽中段，他在三分線外一步出手超遠壓哨三分，出手後球還沒進筐便自信地返回後場，球空心入網；第三節的他更是單節轟進瞭4記三分球，令好友睢冉頭頂毛巾不斷對其膜拜，就差給小丁跪下瞭。看起來丁彥雨航的精彩表現不僅征服瞭球迷，更征服瞭朝夕相處的隊友。
在眾多強力外援對得分數據大包大攬的包圍圈中，丁彥雨航的進攻火力依然堅挺，場均攻下27.8分排名第18位，成為得分榜前20裡唯一的國產球員。丁彥雨航在進攻端的出彩表現，令隊裡強力小外援勞森都甘心為其打下手做嫁衣——2014-15賽季在NBA仍有場均15.2分火力輸出的勞森，更多擔負起瞭為隊友特別是小丁輸送炮彈的角色，足以彰顯丁彥雨航如今的球場魅力指數。
候選球員：郭艾倫（遼寧）、易建聯（廣東）、翟曉川（北京）、俞長棟（新疆）
郭艾倫本周的狀態比之前明顯恢復，場均貢獻23.5分4次助攻，遼寧隊也連勝2場登上瞭積分榜榜首位置；廣東隊雖然隻有1勝1負，但易建聯的表現依舊穩定，場均23分14個籃板2.5次蓋帽的發揮令主帥尤納斯對他的依賴用到瞭極致；北京隊能夠連贏電腦主機推薦2場、聯賽排名升至第6位，翟曉川場均23.5分的發揮功不可沒；同樣2連勝的還有新疆隊，俞長棟在內線的攻守相當穩健，2場比賽分別貢獻15+12和10+10的兩雙數據，穩固支撐起瞭新疆隊的禁區。
第3周（常規賽8-9輪）外援最佳：佈魯克斯（江蘇）
常規賽9輪戰罷，積分榜前4球隊中有些意外地出現瞭江蘇隊的名字。能夠取得7勝2負的佳績，江蘇全體球員眾志成城固然是重要因素，但核心外援佈魯克斯的強大火力更是重中之重。這一周的2場比賽中，佈魯克斯場均貢獻38.5分、5.5個籃板和4.5次助攻，率隊連贏2場躋身至積分榜第4名的位置。
15日晚常規賽第8輪江蘇客場挑戰廣東，身為球隊得分王的佈魯克斯的攻城拔寨，成為球隊打開勝利之門的關鍵所在。綽號“小科比”的他第三節屢屢送出後仰幅度神似科比的跳投，單節轟下4記三分球讓比分緊咬；末節最後5分鐘更是包辦瞭江蘇隊最後的12分，終場前2秒更是命中瞭底線中投絕殺！憑借佈魯克斯的39分，江蘇隊結束瞭近7年來對陣廣東的13連敗，取得瞭這場足以振奮軍心的大捷。
接下來對陣四川的比賽中，江蘇隊痛宰對手30分、取得新賽季開筆記型電腦推薦2017始以來最為暢快淋漓的一場大勝。佈魯克斯此役繼續呈現超級外援本色，攻下38分8助攻4籃板，贏得主場球迷陣陣“MVP”的狂呼。江蘇的球迷們已經很久沒有享受這樣的歡樂，享受這種輕松奪取勝利的感覺。已連續6年無緣季後賽的江蘇隊，如同一艘巨艦正乘風破浪高速駛向目標，為其掌舵的船長正是佈魯克斯，他的表現將決定球隊本賽季的最終高度，也讓整個聯盟側目這匹黑馬能夠橫行到何時。
候選球員：勞森（山東）、哈德森（遼寧）、傑克遜（北京）、拉斯-史密斯（福建）
勞森本周2場賽事雖然得分並不突出，但其出神入化的傳球盤活瞭全隊，場均貢獻22.5分8次助攻，助山東拿下2連勝，2記妙傳更是成功上榜5佳球；賽季初狀態不佳的哈德森，這一周終於成功找回狀態。對陣青島他轟下30分4籃板4助攻，三分投籃回暖到10投6中。對陣天津一役更是砍下38分這一賽季個個人新高，其中隻占用22次出手機會，足見其進攻效率之高；北京的“馬佈裡替身”傑克遜，在控制傳球與個人得分上把握好瞭平衡，拿下22分12次助攻，成為北京擊敗上海的最大功臣，戰勝福建一役也有21分7助攻進賬；福建小外援拉斯-史密斯沿續瞭之前的火熱手感，對北控、北京分別轟下42分6籃板4助攻和43分8籃板8助攻，帶領福建男籃取得瞭1勝1負。
本文來源：網易體育 作者：阿勇
責任編輯：鄭彬_NS1255
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【政策】
1、汽車貸款政策調整 新能源車及二手車交易受鼓勵
央行、銀監會8日聯合發佈修訂後的《汽車貸款管理辦法》，這是該辦法自2004年實施以來首次修訂，新增瞭對新能源汽車的定義。對於購買後不以營利為目的的自用車，新能源車的貸款最高發放比例可從傳統動力車的80%提升至85%。二手車貸款的最高發放比例也由修訂前的50%提升至70%。通知稱，此舉旨在落實國務院調整經濟結構的政策，釋放多元化消費潛力，推動綠色環保產業經濟發展，提升汽車消費信貸市場供給質效。
廣匯汽車(600297)是汽車經銷商龍頭，融資租賃、二手車業務蓬勃發展；大東方(600327)正在將發展重點從百貨零售轉向汽車銷售、二手車交易、後市場服務等業務。
【產業】
1、蘋果將推出AR眼鏡?AR應用加速
據外媒報道，臺灣企業可成科技已開始承接一款新的增強現實(AR)眼鏡的部件訂單，可成科技長期為蘋果進行代工生產，這款設備很可能來自蘋果公司。此前索尼、蔡司都曾爆料，蘋果在開發基於AR技術的眼鏡，而主要是跟iPhone X等新機適配，這樣可以更好地擴展其AR屬性。蘋果公司CEO庫克一直很看好AR，也透露過蘋果會做AR眼鏡，目前更為實際的行為證實瞭這一消息。
A股公司中，水晶光電(002273)為光學光電領域細分龍頭，攜手以色列AR光學方案廠商Lumus，提供配套光學零部件產品。聯創電子(002036)已獲全球知名AR技術公司授權開發光學鏡頭和光學影像模組，AR產品已小批量出貨。
2、新能源汽車銷量同比翻倍?產業鏈公司受益需求爆發
據全國乘聯會最新數據，10月份，新能源乘用車銷量達到6.5萬臺，環比增長12%，同比增長翻倍，其中插混同比增2倍，純電動增長84%。全國乘聯會表示，新能源乘用車50萬的年度預測應該順利超越。同時，在鋰電池需求增長刺激下，金屬鋰價格8日繼續上調，每噸調漲5萬元，最新報價在95萬-100萬元/噸，創出近年新高。
A股中，贛鋒鋰業(002460)是國內鋰產品深加工龍頭企業；堅瑞沃能(300116)全資收購的沃特瑪是國內動力電池前三甲之一。
3、騰訊發佈車聯網生態系統 AI+位置服務引關註
正在召開的2017騰訊全球合作夥伴大會上，騰訊車聯“AI in car生態系統”正式發佈。據介紹，騰訊位置服務近年來一直關註人工智能領域，特別在ETA(Estimated Time Arrival，即預估到達時間)、定位精準、檢索命中率等核心能力指標上已處於業內領先水平，並已經為京東、滴滴出行、新美大、摩拜、中國郵政、達達等提供基礎服務。為進一步開放共享先進技術經驗，騰訊位置服務發起成立瞭“位置+聯合開放實驗室”。
四維圖新(002405)是國內導航電子地圖龍頭，騰訊是其第二大股東；中海達(300177)提供基於高精度GNSS系統工程解決方案及相關服務；合眾思壯(002383)提供北鬥高精度產品服務和空間信息應用解決方案。
4、騰訊將打造全新企鵝號 專註服務於圖文和短訊創造者
今日(11月8日)，2017騰訊全球合作夥伴大會在成都啟幕，騰訊首席運營官任宇昕在大會上表示，騰訊將通過技術雲化、連接智慧化、內容生態化這三大舉措助力合作夥伴。他表示，騰訊將打造一個全新的企鵝號，專著服務於圖文資訊和短訊的創造者。新企鵝號將會打通騰訊公司內的微信看一看、QQ看點、騰訊新聞、天天快報，QQ瀏覽器，騰訊視頻等用戶規模超1億的流量平臺，並根據不同平臺的用戶特點做個性化推薦，幫助內容創作者變現。
上市公司中，歡瑞世紀(000892)與騰訊簽訂瞭《投資攝制協議》，開啟視頻影視劇戰略合作。；視覺中國(000681)全資二級子公司漢華易美(天津)圖像技術有限公司與騰訊簽訂《戰略合作協議》，攜手搭建網絡內容新生態。
5、谷歌預計數億安卓設備明年將實現AR 帶來巨大營收
據報道，谷歌預計“數億”的Android設備明年將能夠實現AR(增強現實)的使用，並將帶來巨大營收機會。谷歌虛擬現實商務運營副總裁Amit Singh表示，目前的階段是正在幫助開發者積累經驗，讓AR融入到用戶的日常生活當中。Amit Singh還談到瞭在遊戲甚至購物中運用AR的可行性。
上市公司中，GQY視訊參股全球三大AR眼鏡制造商之一的Meta；聯創電子(002036)已獲全球知名AR技術公司授權開發光學鏡頭和光學影像模組。
6、智能無線充電方案亮相工博會 產業鏈迎擴容機遇
從中國國際工業博覽會現場獲悉，隨著人工智能發展迅速，如何完善包括充電方式等智能設備環境支撐體系正逐漸成為熱點。會場上展示瞭基於智能移動機器人(300024)、無人機等設備的無線充電產品和面向人工智能的應用設備解決方案。安裝瞭這些無線充電系統後，當機器人(300024)或無人機等設備靠近無線充電平臺時，平臺會自動檢測並啟動無線充電。通過無線充電平臺能夠隨時監控機器人(300024)充電狀態、電池壽命以及電池性能的變化，保證充電安全。
田中精機(300461)為數控繞線龍頭；順絡電子(002138)能提供無線充電線圈以及無線充電模組。
7、支付寶推信用就醫 “互聯網+醫療”進入飛速發展期
11月7日，螞蟻金服旗下支付寶聯合芝麻信用、花唄與上海聯空網絡科技有限公司共同發佈瞭信用就醫，上海復旦大學附屬華山醫院成為全國首傢應用信用就醫服務的醫院。此前，支付寶已推出未來醫院計劃，開放支付、安全、信用、金融等一系列平臺能力，實現醫院互聯網化。
上市公司中，國際醫學(000516)與阿裡雲、東華軟件(002065)達成戰略合作協議，共建互聯網醫療、居民健康大數據平臺和商業雲平臺。思創醫惠(300078)將智能開放平臺推廣至超過200傢醫院，打造瞭首傢支持支付寶芝麻信用結算醫院、首傢100%實現一體化平臺智慧醫院、首傢公有雲醫院。
【事件】
1、美國總統抵京訪華?網絡安全或成重要議題
據新華社報道，美國總統特朗普8日下午抵達北京，開始對中國進行國事訪問。特朗普訪華期間，中美兩國領導人將就共同關心的重大問題再次進行戰略性溝通，在海湖莊園會晤、漢堡會晤基礎上達成新的重要共識。根據此前媒體報道，今年10月3日-6日，首輪中美執法及網絡安全對話在華盛頓舉行，雙方同意根據兩國元首海湖莊園會晤達成的重要共識，進一步加強兩國在執法及網絡安全領域的對話與合作，為特朗普總統訪華積累更多成果。據此分析，網絡安全或成為此次會晤重要議題。
短期看，中美元首會晤、360借殼等事件均有助提升網絡安全關註度，啟明星辰(002439)、綠盟科技(300369)等網絡安全概念股或受關註。
【提醒】
1、新股申購——佛燃股份(002911)：申購代碼佛燃股份(002911)，申購上限1.65萬股，申購價格13.94元。
2、新股申購——中新賽克：申購代碼002912，申購上限1.65萬股，申購價格30.22元。
3、新股申購——恒林股份(603661)：申購代碼732661，申購上限1.00萬股，申購價格56.88元。
4、統計局公佈10月CPI、PPI數據
5、中簽繳款：一品紅(300723)、愛柯迪(600933)、中農立華(603970)
【要聞】
1、日前，經國務院批準，國務院金融穩定發展委員會成立，並召開瞭第一次全體會議。
2、中國10月進出口數據不及預期，進口同比增長15.9%。
3、保監會：全面落實服務實體經濟、防控風險、深化改革三項重點任務
4、兩部委調整汽車貸款政策，新能源汽車貸款發放比例高於傳統汽車。
5、消息人士：中國計劃首次允許外資銀行在境內證券公司最多持股51%。
6、上海關於推動新一代人工智能發展的實施意見即將發佈。
7、騰訊COO任宇昕：不進入電商，但騰訊將進軍智慧零售。
8、中國自主研制的1000公斤推力量級渦扇發動機成功完成飛行首秀。
9、美國商務部長稱中美企業宣佈約90億美元交易。
10、山西成立首隻國企發起市場化運作100億國企混改基金。
11、阿裡巴巴宣佈三傢子公司已在雄安完成註冊，螞蟻金服將承建數字雄安區塊鏈基礎設施平臺。
12、美國三大股指再度齊創收盤歷史新高，道指漲0.03%；COMEX 12月黃金期貨收漲0.6%，；美國WTI 12月原油期貨實盤價格收跌0.68%。
【公告】
龍元建設(600491)預中標奎文區教育基礎設施PPP項目
隆鑫通用(603766)本月始向寶馬供應雙缸發動機
濟川藥業(600566)擬公開發行可轉債
銀億股份(000981)擬逾2.4億轉讓兩地產公司股權
眾泰汽車(000980)攜手福特共同生產純電動乘用車
永安行(603776)攜手北汽新能源 試水共享電動車業務
九陽股份(002242)擬回購不超1.1億元公司股份用於股權激勵
科大訊飛(002230)與北京汽車簽署戰略合作協議
大禹節水(300021)與景東彝族自治縣簽署合作意平板推薦8吋向書
新野紡織(002087)擬投資10億元建設阿拉山口高檔氣流紡項目
紫鑫藥業(002118)與九州通(600998)醫藥簽署1.95億元人參產品購銷協議
沃森生物(300142)4價流感病毒裂解疫苗獲得臨床試驗批件
博雅生物(300294)人纖維蛋白原生產車間通過GMP認證
中國天楹(000035)簽署揚州江都區垃圾焚燒發電項目合作協議
天域生態(603717)中標“綠滿襄州”提升行動PPP項目
菲達環保(600526)中標生活垃圾收運PPP項目
五糧液(000858)定增獲證監會核準批復
濱海能源(000695)：海順印業3200萬投智能數字化印刷設備
藍思科技(300433):與NISSHA株式會社簽訂合作意向 投資觸控傳感器生產基地
東方電纜(603606)：中標4.51億元電纜采購項目
菲達環保(600526)：簽訂1.02億元合同
北新路橋(002307)：預中標近9億元公路項目
傲農生物(603363)：擬投資6億元建設生豬養殖項目
美晨科技(300237)：下屬公司中標2.59億元PPP項目
華映科技(000536)：子公司擬1.83億元取得控股公司TFT-LCD面板專利授權
合眾思壯(002383)：聯合中標新疆和田地區“雪亮工程”建設PPP項目
特銳德(300001)：簽署4.16億元PPP項目合同
當代東方(000673)：子公司2.94億元收購河北當代49%股權
萬達電影(002739)1-10月累計票房72.6億元 同比增15%
首開股份(600376)：前10月簽約金額577億元 同比降3%
【復牌】
豫園股份(600655)擬258億收購29傢地產公司股權
南通鍛壓(300280)擬9.24億收購億傢晶視70%股權
【增減持】
東旭藍天(000040)：員工持股計劃已耗資4.38億元購入2916萬股
康強電子(002119)：任奇峰等一致行動人再次舉牌 持股達15%
焦作萬方(000612)獲和泰安成再度舉牌 持股達15%
啟迪古漢(000590)控股股東增持至25%股份
賽輪金宇(601058)董事配偶完成增持計劃
中南建設(000961)員工持股計劃完成購買
南方匯通(000920)控股股東一致行動人完成股份購買計劃
浙江眾成(002522)實控人的一致行動人完成增持計劃
天廣中茂(002509)股東陳文團減持2463萬股 持股降至5%以下
【解禁股】
創維數字(000810)、浙江世寶(002703)、海洋王(002724)、富森美(002818)、潤和軟件(300339)、東方網力(300367)、美尚生態(300495)、國檢集團(603060)
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在杭州買二手房 你要繞過12個坑
初秋的杭州已有些微涼，但房地產市場的熱度卻是有增無減。
隨著房產市場的火爆，各種房產糾紛也不斷浮出水面:有簽陰陽合同的，有房東反悔不賣的，有情侶為瞭房子翻臉的……
買房是人生大事，想要在二手房市場中選購一套合適又稱心的房屋，學問可不少!今天，我們就請“律師來瞭”簽約律師吳方榮來給大傢講一講，購買二手房有12個坑，如何繞過去。
購買二手房要繞過12個坑:
1.核實出賣人身份。
主要是核實出賣人是不是真正的房屋所有權人，務必核對其房屋所有權證、土地證(或者二合一的房地產權證)、契證及身份證件。對於辦理委托公證賣房的情況，通常有許多不可知的風險，尤需謹慎。
2.核實房屋權屬。
要看房屋權屬有沒有爭議，有沒有被抵押等。首先應查看房屋所有權證，必要時也可以到房管局核對真偽。
3.註意房屋共有人。
若房屋存在共有人，則必須讓共有人也在買賣合同上簽字。司法實踐中，出現過冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要註意仔細核對簽名人的身份。
4.註意房屋是否違章或待拆。
註意是否存在用於交易的房屋為違章建築或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。
5.註意房屋是否被查封或轉讓。
註意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權屬轉讓的，避免付款後房屋無法交付。
6.房屋是否被出租。
房屋已出租他人的，會導致買受人無法實際居住，因此買受人務必多次實地查看核實房屋是否存在出租情況;如有，應盡量要求房東在交易前處理好租賃事宜。
7.註意土地使用年限。
住宅的土地使用期限最長是70年，也有比這個年限短的住宅，房屋的年限是影響房價的重要條件，所以買受人在購買前務必核實清楚。
8.明確各類稅費。
二手房交易過程中，需明確各項稅費的承擔，包括增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅等。在實際交易中，賣傢經常將稅費轉嫁到買傢身上，所以在實踐中，需對各項稅費的承擔作明確的約定。
9.明確違約事項。
如采取按揭貸款購房的方式進行購房的，對沒有獲得銀行貸款審批的後續處理方式也要約定，避免以後產生糾紛。
10.明確附屬設施。
若有些房屋有附屬設施(如花園、泳池)的，也應該明確價款中是否包含這些附屬設施，特別是那些價值較大的設施設備。
11.明確傭金。
各方對中介傭金也應明確約定，並有必要對交易失敗後傭金的退還情況作約定。
12.避免陰陽合同。
有的人會為瞭避稅，而簽訂價款約定不一致的陰陽合同，像這樣的二手房交易存在較大風險，如產生糾紛訴諸法律，則法院會認定真實意思的買賣合同，因此應盡量避免簽訂陰陽合同。
二手房買賣問答集錦
過完年房價漲瞭400萬 房東後悔不賣瞭
問:我在2015年過年前，通過中介在上海市區訂瞭一套總價400萬的房子，定金交瞭80萬，過年前就已經網簽瞭，和房東約定瞭過年後辦理貸款。
可沒想到過瞭個年，房價暴漲!我定的這套房子價格幾乎翻瞭一倍，總價達到瞭800萬。但還沒等我高興幾天，房東就反悔不肯賣瞭，說賠我80萬，要和我解除合同(按照合同內容，如果房東反悔，需要賠付我兩倍的定金，也就是160萬)。
請問律師，我是否可以堅持要求房主履行合同?如果不能，那麼他是否應該按合同賠償我160萬?
答:房屋轉讓交易中，買賣雙方如果已經網簽並且已簽訂紙質的房屋轉讓合同的，則雙方之間的房屋轉讓合同關系已經正式成立，對雙方均具有約束力。
如果房東方反悔，可以向法院起訴要求房東繼續履行轉讓合同，一方支付房款，另一方就應該交房、辦證。
如果雙方僅僅網簽但沒有簽訂紙質的轉讓合同或僅僅簽訂瞭預訂協議的，則轉讓合同關系不成立，雙方之間僅成立房屋預訂關系，房東反悔的，買方隻能要求對方雙倍返還定金，在本案中就是返還160萬元。
看二手房簽瞭意向書付瞭錢
現在發現主臥有安全隱患
問:我前段時間看瞭套二手房，簽瞭意向書，應中介要求繳納瞭2萬元意向金。後發現該房主臥是拆瞭承重墻和門窗、陽臺改造的，存在很大的安全隱患，就打消瞭購房的念頭，並要求中介返還意向金。
但現在中介一直不肯退錢，賣方還多次打電話來虛張聲勢，騷擾傢人，請問我們該怎麼辦?
答:你與中介形成的是一種居間合同，根據《合同法》第四百二十五條的規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告，居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬並應當承當損害賠償責任。
二手房買賣涉及標的大，交易手續繁復，交易也存在較大的風險。由於房地產中介公司在房地產交易領域具有專業優勢，這種優勢讓賣房者和買房者願意“花錢買個放心”，基於中介公司的這種行業特殊性，“如實報告有關訂立合同事項”的義務應當包含兩個方面:一是對於委托人提供的資料應當如實向買房人報告，不得隱瞞或提供虛假資料;二是應確保其提供信息的真實性。
綜上，中介未如實向你報告該房屋的真實情況，導致你利益受損，其具有不可推卸的責任。因此，中介必須退還該筆意向金並賠償你所受到的相應損失，如協商不成，可通過司法途徑解決。
買瞭房子拿瞭三證
收房時卻發現裡面還有租客
問:我和老公是3年前搬來杭州的，考慮到兒子上學問題，就準備賣掉老傢的房子，在這裡重新買一套。
當時我們看中瞭一套二手房，中介帶我們去看瞭3次，地段、戶型都還不錯，總面積120平米，討價還價以後，我們就花170萬元買下來瞭。
簽完合同拿到三證，我們準備收房時，卻發現房子裡竟然住瞭一傢三口!他們看到我們也很驚訝，說房子是原房東租給他們的。我看瞭他們的租賃合同，合同簽訂日期在我們買房之前，而且有效期是3年。
後來我們去法院起訴，可是法院判決租賃合同有效，我們沒辦法，隻能又等瞭3年。
現在好不容易等到他們合同到期，以為總算能住進去瞭。結果租客不但沒搬走，屋裡又住進一個80多歲的老人。我們跟他們協商，他們就是不肯搬。
這些年我們一直在外面租房子住，每個月光租金就要3000來塊。眼下房子價格一直在漲，我們也吃不消再買別的房子瞭，請律師幫幫我們，我們該怎麼辦?
答:作為房屋的所有權人，你們在法律上是完全有權可以恢復對房屋的占有、使用的。如果對方執意不肯搬，你們可以向法院申請強制執行，在法院強制執行有一定難度的情況下，也可以考慮使用自力救濟的方式來維護自身的權益。
另外，在二手房買賣的過程中，房屋的實際交付，以及房屋產權的變更登記都應該成為支付購房款的必備的因素。
無論付款的方式是按揭、分期付款，還是一次性付款;作為買方而言，在最後一筆購房款付清之前都必須保證交房和房屋產權的變更登記均已經完成。如果買方有特殊要求的，比如賣方戶口遷移的，則也應該將其設置為付款條件。
在賣方收到最後一筆購房款之前，其一定會全力幫助買方解決相應的問題。相比之下，購房款全部付清之後，再去找原房東維權就將非常困難。
從法律上講，買賣不破租賃，而且租賃在先，肯定是先保護租客的，隻要是合法的租賃合同，產權轉移租賃還是有效的。但是如果賣方刻意隱瞞租賃情況，買方也可以舉證並起訴房東，根據實際造成的損失索賠，比如說少用幾年，就索賠租金或者相應購房款等。
在簽買房合同前，購房者一定要註意以下幾點:房屋有無租賃關系、是否被法院查封、物業費水電等有沒有欠費、戶口有沒有遷走。這些可以事先在合同裡說明，並讓房東承諾。
簽約律師吳方榮:浙江騰飛金鷹律師事務所高級合夥人，杭州市律協房地產專業委員會主任，杭州市法學會房地產法研究會秘書長，杭州仲裁委員會仲裁員，杭州市西湖區人民法院商事和建築房地產特邀調解員，專業從事建築房地產、公司法等領域的法律服務。（都市快報）
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